Preço de imóveis à venda sobe em capitais do país, revela estudo

setembro 1, 2023
6:53 pm

De acordo com o Relatório de Compra e Venda, valores tanto anunciados quanto negociados em São Paulo, Rio e Belo Horizonte apresentaram alta no 2º trimestre deste ano; aumento de unidades de médio e alto padrão na participação de mercado ajuda a explicar o crescimento.

O preço médio dos imóveis à venda em três das principais capitais brasileiras – São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte – subiu no segundo trimestre deste ano. É o que revela o Relatório de Compra e Venda QuintoAndar divulgado hoje.

O aumento ocorreu tanto em relação ao primeiro trimestre deste ano como na comparação com o mesmo período do ano passado.

Os dados mostram que o preço médio do metro quadrado negociado em São Paulo ficou em R＄ 7.153. No Rio de Janeiro, ele chegou a R＄ 5.013. E em Belo Horizonte o valor médio do metro quadrado nos contratos fechou em R＄ 4.750.

Para Vinicius Oike, economista do QuintoAndar, a alta no preço no segundo trimestre de 2023 é reflexo da elevação do ticket médio praticado no mercado. “Houve uma queda na demanda por unidades econômicas e um aumento de participação de mercado de unidades de médio e alto padrão. Esse movimento foi observado em todas as cidades analisadas”, afirma.

Segundo Oike, dado o panorama atual, o cenário que se desenha para o mercado imobiliário é positivo. “A balança comercial brasileira está melhor do que se esperava e o crescimento do PIB supera as expectativas do mercado. Além disso, o Banco Central entra agora num ciclo de afrouxamento da taxa de juros. Nos próximos meses, com a taxa mais baixa, as condições de financiamento devem melhorar gradualmente.”

Segundo o relatório, o desconto médio das transações realizadas no segundo trimestre deste ano foi de 4% em São Paulo, 4,8% no Rio e 4,5% em BH. O indicador é uma medida que reflete o aquecimento do mercado a partir da negociação entre proprietários e compradores, com base nos contratos fechados ao longo do período.

São Paulo: preço próximo ao do período pré-pandemia

Em São Paulo, o valor negociado do metro quadrado é o maior desde o segundo trimestre de 2020 – quando teve início a pandemia de Covid-19. Naquela oportunidade, o valor médio negociado ficava em R＄ 7.971.

Os números mostram como o mercado na capital paulista está aquecido. O desconto médio obtido nas transações é a prova disso, já que ele está no menor patamar dos últimos três anos. Já a variação anual do preço foi de 6,36%.

Um dos destaques na cidade é o Brooklin, que figura como o mais caro e um dos mais valorizados e nesta edição passou a fazer parte também do ranking de bairros mais buscados.

Veja a lista dos bairros mais buscados para compra e venda em São Paulo: